Доступен новый объект для инвестирования
Объект представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное напротив нового…
Стартует новый продукт с повышенной доходностью
Все мы знаем, что увеличение доходности является важным фактором, определяющим выбор инвестиций. По этой причине, мы запускаем на нашей платформе новый продукт, который будет иметь новую функциональность, отвечающую потребностям этих инвестиций.
Мы представляем вам Проектное финансирование, которое дает вам дополнительный годовой доход от ваших инвестиций в объекты недвижимости, представленные на нашей платформе.
Вы начинаете получать повышенный доход уже со следующего месяца от момента вашего инвестирования и до тех пор, пока проект не выйдет на эксплуатационную фазу.
На платформе размещаются проекты доходной недвижимости находящиеся на инвестиционной фазе.
Инвестиционная фаза - это период, когда собственник строит объект недвижимости, производит в нем реконструкцию или делает косметический ремонт для последующей сдачи данного объекта недвижимости в аренду арендаторам.
После того, как объект сдан в аренду и начинает приносить арендную прибыль, проект переходит в эксплуатационную фазу.
Пока объект находится на инвестиционной фазе собственник привлекает через нашу платформу денежные средства от инвесторов, которые использует для покрытия расходов на подготовку объекта к сдаче в аренду.
В этот период заемщик (собственник) платит повышенную доходность на привлеченные от инвесторов средства.
После того, как объект переходит в эксплуатационную фазу, доходность по займам пересчитывается и инвесторы начинают получать доходность от арендной прибыли объекта, уменьшенной на расходы объекта.
Таким образом, инвесторы успевшие инвестировать в объект в период действия данного предложения получают повышенный доход.
Собственник выкупил здание и начал делать в нем ремонт для последующей сдачи объекта в аренду.
1 января объект размещен на платформе для привлечения средств с повышенной доходностью (например 19,5% годовых) на период, пока объект не начал приносить прибыль.
В мае объект был успешно сдан в аренду арендаторам и начал приносить арендную прибыль. С этого дня объект переходит в эксплуатационную фазу и доходность для инвесторов пересчитывается в зависимости от арендной прибыли объекта (например 17,5% годовых).
Таким образом, инвесторы вложившие средства в объект в первый месяц получают 19,5% годовых на протяжении 4-х месяцев, в дальнейшем их доходность становится 17,5% годовых. Среднегодовая доходность 18,13% годовых
Объект представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное напротив нового…