Декларация о рисках

Для заключения с ООО Инвестори (далее - Оператор платформы) договора об оказании услуг по содействию в инвестировании и начала инвестирования своих средств на платформе InveStore.club каждый потенциальный инвестор, намеренный стать клиентом платформы, обязан ознакомиться с настоящей Декларацией, и подтвердить факт ознакомления посредством проставления отметки об ознакомлении в соответствующих документах (электронных формах), посредством которых осуществляется процесс заключения договора.

При осуществлении операций на платформе InveStore.club необходимо иметь ясное представление о рисках, которые существуют для инвестора и которые следует учитывать при принятии конкретных решений о размещении инвестиций и осуществлению иных активностей.

Настоящая Декларация содержит описание рисков, ознакомление с которыми позволит инвесторам принимать более продуманные решения и/или отказаться от проведения рискованных операций. При этом Оператор платформы не имеет намерения заставить инвесторов отказаться от осуществления каких-либо операций на платформе, а настоящая Декларация призвана помочь понять и оценить риски этого вида бизнеса и ответственно подойти к решению вопроса о выборе инвестиционной стратегии.

Учитывая изложенные ниже риски, Оператор платформы рекомендует Вам внимательно рассмотреть вопрос о том, являются ли риски, возникающие при проведении соответствующих операций, приемлемыми для Вас с учетом Ваших инвестиционных целей и финансовых возможностей.

Оператор платформы информирует Вас о том, что инвестирование на инвестиционной платформе может быть связано с высоким уровнем рисков, особенно при совершении необеспеченных операций. Под рисками здесь понимается вероятность наступления событий, влекущих за собой потери для инвестора части и даже всех инвестируемых средств.

Настоящая Декларация не содержит исчерпывающего перечня рисков, связанных с инвестированием, а дает Вам общее представление о рисках и их классификации. Настоящая Декларация раскрывает лишь общие риски, связанные с операциями на платформе inveStore.club.

Риск убытков. Оператор платформы предоставляет услуги по содействию в инвестировании третьим лицам (далее- Заемщик). Предоставленные заемщикам денежные средства не застрахованы и не гарантированы государством, в том числе, Агентством по страхованию вкладов или Банком России. Вы должны понимать, что именно Вы, и никто иной, несете все риски инвестирования в такие инструменты и можете потерпеть убытки, вплоть до потери всей суммы инвестируемых средств. Исходя из этого, Вам не следует использовать услуги платформы для инвестирования средств, которые могут понадобиться Вам для финансирования текущих расходов (аренды жилья, оплаты кредитов и т.п.). Прошлый опыт и результаты инвестирования в прошлом не определяют финансовые результаты в будущем. Любой финансовый успех других лиц не гарантирует получение таких же результатов для инвестора.

Общие риски. При инвестировании на платформе InveStore.club Вам необходимо учитывать ниже перечисленные факторы риска самого различного свойства.

риск финансовых потерь, связанный с изменением экономической ситуации. Любой участник процесса инвестирования может оказаться в ситуации, когда в силу экономических причин он не сможет надлежащим образом исполнить свои обязательства.

состоит в возможности неблагоприятного изменения размера арендных выплат (а как следствие размера начисляемых на займы дивидендов) или стоимости базовых активов/объектов коммерческой недвижимости ( а как следствие снижение дополнительной прибыли).

состоит в том, что Заемщик может не исполнить перед заимодавцем свои обязательства или исполнить их ненадлежащим образом. Несостоятельность, неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком своих обязательств может сделать невозможным получение причитающегося платежа, что может повлечь существенные (в том числе, неограниченные) убытки, включая утрату всей экономической выгоды по соответствующей сделке.

риск финансовых потерь, связанный с изменением политической ситуации в России. Наиболее радикальные изменения могут привести к отказу или отсрочке исполнения Заемщиками или арендаторами своих обязательств по договорам.

остоит в возможном причинении убытков, связанных с неверными или неправомерными действиями заемщиков, несовершенством и сбоями используемых технологий и электронных систем, а также различными неблагоприятными внешними событиями нефинансового характера. К обстоятельствам, составляющим операционный риск, относятся в частности: мошенничество и злоупотребление служебным положением сотрудников; ошибки сотрудников при осуществлении действий по исполнению платежных операций; нарушение нормального режима работы и сбои средств связи, вычислительных, телекоммуникационных и информационных систем, а также программного обеспечения; нарушения в бизнес- процессах (ошибки вследствие несовершенства структуры корпоративного управления); невозможность получения Оператором платформы данных от Заемщиков или иной информации, необходимой для расчета сумм платежей по сделкам; несвоевременное предоставление возражений относительно ошибочных сведений, содержащихся в подтверждении по сделке. Вы можете понести значительные убытки в связи с наступлением событий, составляющих операционный риск. При этом не исключена вероятность утраты всей экономической выгоды от сделки.

риск, связанный с возможностью потерь при реализации объектов недвижимости заемщиком, из-за изменения оценки ее стоимости.

Ликвидность рынка недвижимости ограничена и может создаться ситуация, когда невозможно будет исполнить обязательство по займам и/или выплате прибыли в полном объеме. Таким образом, объекты недвижимости могут не быть проданы за полную стоимость и в разумно необходимые сроки без потерь в цене.

риск финансовых потерь, связанный с полной или частичной неосведомленностью об издержках, связанных с управлением объектами недвижимости. Перед началом инвестирования в какой либо объект (Заемщика) на платформе требуется принять все необходимые меры для получения четкого представления обо всех расходах, комиссионных и иных сборах, которые будут удерживаться из арендной прибыли объекта. Размеры таких издержек могут вычитаться из дивидендной прибыли.

нет никакой гарантии в сохранении или увеличении капитала. Возможно потерять часть или весь капитал, вложенный в сделки с недвижимостью. Необходимо самостоятельно осуществлять выбор сделки/объекта или заемщика и их параметров, наилучшим образом отвечающих целям и задачам инвестирования, самостоятельно неся ответственность за свой выбор.

риск, связанный с ограничениями на объем инвестиций привлекаемых от одного лица в течение одного календарного года. В законодательстве предусмотрены ограничения и/или необходимость получения предварительных одобрений или разрешений на размер инвестиции привлекаемой в течение одного календарного года от одного лица. Необходимо учитывать возможность существования таких ограничений. В случае несоблюдения указанных требований возможен отказ в размещении инвестиции на платформе, а также признание заключенных сделок недействительными и применение последствий такого признания (как правило, возврат полученного займа по сделке).

Ниже Оператор платформы информирует Вас о потенциальных рисках, связанных с учетом и хранением Ваших денежных средств, которые могут иметь место в связи с оказанием Вам услуг, что, однако, не освобождает Оператора платформы от ответственности перед Вами, если действия/бездействие Оператора привело к неисполнению, ненадлежащему или несвоевременному исполнению Оператором Ваших поручений или иных обязательств Оператора.

Денежные средства, передаваемые Вами Оператору платформы для исполнения и (или) обеспечения исполнения обязательств, будут учитываться Оператором платформы на специально выделенном счете (счетах), открытом (открытых) Оператором платформы в кредитных организациях вместе с денежными средствами других клиентов платформы. Учет Ваших денежных средств на выделенном счете вместе с денежными средствами других клиентов платформы может нести в себе риск задержки возврата Вам денежных средств, или несвоевременного исполнения Ваших поручений, или неисполнения возникших вследствие исполнения Вашего поручения обязательств, вызванного ошибочным списанием Ваших денежных средств по поручению другого клиента платформы в результате допущения операционной ошибки сотрудниками платформы или сбоя в работе соответствующего программного обеспечения.

Оператор платформы, в том числе с целью снижения возможных рисков, ведет раздельный внутренний учет Ваших денежных средств/операций с денежными средствами и денежных средств/операций с денежными средствами других клиентов и платформы.

Оператор платформы заверяет, что будет соблюдать интересы инвесторов-клиентов преимущественно перед собственными. Во всех случаях возникновения конфликта интересов Оператор будет ставить клиента в известность о данном факте, и предпринимать все от него зависящее для разрешения такого конфликта в интересах клиента в первую очередь.