Это первая международная онлайн-платформа,
позволяющая инвесторам управлять своими инвестициями в доходные объекты недвижимости через удобный онлайн-сервис

Используя общие принципы долевого инвестирования традиционных Паевых Инвестиционных Фондов и прорывную технологию распределенных данных блокчейн, мы разработали новый инвестиционный подход, призванный помочь Вам больше зарабатывать на инвестициях
в коммерческую недвижимость.

Управляйте своим капиталом более эффективно с InveStore.club

Наша технология позволяет Вам воспользоваться структурной неэффективностью, создаваемой разрывом между зарегулированной деятельностью ЗПИФ и прямыми инвестициями в объекты коммерческой недвижимости. С InveStore вы можете зарабатывать на 40-50% больше чистой прибыли, чем при использовании традиционных инструментов ЗПИФ.

Почему это важно для Вас:
До сих пор прямые инвестиции в доходную недвижимость были недоступны для большинства частных инвесторов из-за её высокой стоимости, а вложения через Закрытые паевые инвестиционные фонды существенно снижали доход инвестора из-за высоких структурных издержек. С InveStore Вы можете безопасно создавать портфель инвестиций в недвижимость и получать повышенную прибыль свыше 18% годовых.
Изображение
Воспользуйтесь лучшими возможностями на стыке технологий и реального сектора экономики вместе с InveStore.club
Являясь функциональным аналогом Закрытого Паевого Инвестиционного Фонда (ЗПИФ), InveStore.club лишен тех недостатков, которые снижают прибыльность вложений, прежде всего, за счет оптимизации структуры управления инвестициями
Традиционная модель
Закрытый Паевый Инвестиционный Фонд

Доход инвестора от 9,3% годовых

Новая технология
Первая блокчейн-платформа недвижимости

Доход инвестора от 18% годовых

Использование технологии блокчейн (blockchain, распределенной базы взаимосвязанных информационных блоков) и децентрализованного хранения информации на компьютерах всех зарегистрированных пользователей позволило InveStore.club исключить из процесса затратный аппарат Управляющей компании. В структуре ЗПИФ Управляющая компания выступает промежуточным звеном между объектом недвижимости, который приносит доход, и фактической прибылью, которую получает инвестор. В InveStore.club функции Управляющей компании выполняет менеджмент платформы - команда профессионалов, имеющая многолетний опыт управления недвижимостью в интересах крупных портфельных инвесторов, а за плечами CEO InveStore.club  Александра Вихарева 15-летний стаж работы в Сбербанке России, где среди прочего он возглавлял инвестиционное подразделение Северо-Западного банка Сбербанка России.
Технология децентрализованного хранения информации и «умные контракты»
(Smart Contracts)
сделали ненужными обязательные для Паевых фондов Спецдепозитарий и аудит Аудиторской компании. Вся информация по сделкам автоматически сохраняется на компьютерах инвесторов, и, фактически, они сами могут выступить в роли аудиторов, досконально проверить все сделки и расчеты.
Спецдепозитарий
- это компания, которая ведет реестр инвесторов (фиксирует информацию, которая позволяет идентифицировать владельца пая) и записывает все операции, которые совершаются с паями. Фактически, это функция по заполнению и обновлению таблицы, которую сегодня с успехом реализует технология blockchain. Блокчейн, по сути, это и есть электронная таблица, учитывающая цифровые доли, приобретенные в InveStore.club. Таблица ведется открыто, заполняется автоматически и доступна для просмотра всеми участниками системы в режиме 24/7. Эта система надежно защищена, поскольку копии таблицы сохраняются на компьютерах абсолютно всех участников экосистемы, что делает невозможной подделку или подтасовку данных.
Умные контракты,
зашитые в систему блокчейн, в свою очередь, выполняют заложенные алгоритмы, которые последовательно реализуют условия. Например, при совершении сделки купли-продажи с цифровыми долями на первичном рынке «умные контракты» обеспечивают прописанный порядок сделки – сначала зачисляются паи, и только потом снимаются деньги со счета инвестора. И, наоборот, при совершении сделок на вторичном рынке (при переходе права на цифровые доли новому владельцу на бирже InveStore.club) сначала переводятся деньги бывшему владельцу, и только потом паи переходят новому владельцу. Таким образом, реализуется прозрачный и понятный механизм, с легкостью заменяющий ручной труд сотрудников Спецдепозитария: убирается и человеческий фактор, и риск невыполнения каких-либо условий договора. При этом делается все мгновенно, автономно, и данные об этих операциях хранятся у всех инвесторов. Таким образом достигается полная защищенность данных о сделках в InveStore.club. Весь алгоритм функционирования платформы InveStore.club прозрачен и открыт владельцам цифровых долей. Благодаря протоколу Glass Books он может в любой момент времени сверить доходность, зафиксированную договорами, с той доходностью, которая поступила на счета компании, и тем самым убедиться, что деньги были выплачены ровно на ту долю инвестиций в объект недвижимости, которую он совершил. Таким образом, отпадает необходимость оплачивать услуги сторонних аудиторов.
Инвестируйте с InveStore.club так, как это делают самые успешные компании

Используя мощь интернета и нашу инновационную онлайн-платформу распределения прямых инвестиций, мы объединяем десятки тысяч частных инвесторов для создания сильной покупательской способности и финансового рычага, свойственного только самым крупным инвестиционным компаниям. Зарабатывайте до 40% годовых.

Мы отбираем только лучшие объекты для Ваших инвестиций

Мы выбираем только лучшие объекты для инвестиций, которые проходят тщательный аудит юридической чистоты и анализ наилучшего и наиболее эффективного использования.

В результате, мы предлагаем нашим инвесторам только 5% от всех рассмотренных объектов
100 %
Поиск объектов
50 %
Анализ эффективного использования объекта
25 %
Аудит юридической чистоты
5 %
Внесение в каталог InveStore
Анализируем наиболее эффективное использование объекта

Мы проводим подробное исследование рыночной ситуации, характеристик оцениваемого объекта, идентификации востребованных рынком вариантов, совместимых с параметрами оцениваемого объекта, расчет доходности каждого варианта и оценку стоимости недвижимости при каждом варианте использования.

В результате, мы отбираем только те объекты, которые обеспечивают доходность, близкую или превышающую 18% годовых.
Ценность применения наших принципов, как правило, дает существенно большую отдачу на вложенный капитал в долгосрочной перспективе, а так же при реализации, ставшего доходным, объекта на рынке.

Поэтому мы работаем только с надежными арендаторами на долгосрочной основе, в число которых входят крупные федеральные торговые сети, прежде всего, это X5 Retail Group (сети продуктовых магазинов и гипермаркетов "Пятерочка", "Перекресток", «Карусель»); «Магнит»; «Верный» и т.д.
Получаем большую отдачу на вложенный капитал

Объединяя на нашей онлайн-платформе мощь коллективных инвестиций с опытом и чутким пониманием трендов рынка коммерческой недвижимости, мы быстро совершаем сделки по покупке лучших активов, применяя «краудфандинговый рычаг ликвидности».


Участвуйте в распределении прибыли

Являясь фактическим соинвестором покупки объекта, наши инвесторы претендуют на прибыль, которую даст этот объект, уже обеспеченный арендаторами, при его продаже. В таком случае доходность инвестора может достигать 30% годовых и более.
Мы рассчитываем на среднюю оборачиваемость не менее двух подобных объектов в год. Фактически за год инвестор может успеть одной и той же суммой вложитьсяв два объекта на InveStore.club, получив в итоге прибыль, близкую к 30-40%.

1
Поиск недооцененных активов недвижимости
2
Анализ эффективного использования объекта
3
Заключение предварительного договора аренды
4
Сбор средств на платформе InveStore.club
5
Выкуп объекта за счет коллективных инвестиций
6
Получение пассивного дохода от сдачи объекта в аренду
7
Рыночная продажа объекта с прибылью