Объект - помещение с действующим сетевым арендатором - расположен в Невском районе города Санкт-Петербург на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома.
Объект находится в спальном районе в окружении плотной жилой застройки, что обеспечивает интенсивный пешеходный трафик.
Рядом есть школа и детский сад, которые являются центром притяжения местных жителей.
Есть придомовая парковка.
Электрическая мощность - 45 кВт. Высота потолков 3 метра.
Коммерческие условия:
Общая площадь - 394,7 кв.м.
Стоимость - 55 0000 000 руб.
Арендатор - Федеральная продуктовая сеть "Пятерочка"
МАП - 595 000 руб., ГАП - 7 140 000 руб.
Срок окупаемости - 7,7 лет (без учёта индексации)
Доходность - 12,98%
Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до декабря 2027 года.
Магазин работает с декабря 2017 года.
Федеральная торговая сеть "Пятерочка" - крупнейшая российская сеть продуктовых магазинов «у дома».
Сеть X5 Retail Group включает в себя супермаркеты "Перекресток", гипермаркеты "Карусель" и магазины "Экспресс", а также распределительные центры и грузовой автотранспорт.
В октябре 2018 года открылся 13000-й универсам сети.
Сумма займа* | Общая сумма займа** | Сумма дохода к распределению инвесторам до НДФЛ*** |
1 000 000 ₽ | 100 000 000 ₽ | 1 500 000 ₽ |
* Сумма Вашей инвестиции
** Сумма привлекаемых инвестиций под объект недвижимости в месяц
*** Сумма прибыли от объекта недвижимости в месяц
Ваш доход в месяц | 67 500 | 1,5% |
Ваш доход за год | 810 000 | 18% |
Ваш доход за период | 2 430 000 | 54% |
до выплаты НДФЛ