Наши объекты
Объект - одноэтажное отдельно стоящее здание с действующим сетевым арендатором - расположен на 1-й линии Новоколомяжского проспекта.
Вблизи объекта густонаселенный жилой массив.
В 50 метрах находится автобусная остановка, что обеспечивает интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
До станции метро "Удельная" 5 минут транспортом.
Электрическая мощность - 70 кВт. Высота потолков от 3 до 3,5 метров.
Коммерческие условия:
Общая площадь - 364 кв.м.
Стоимость - 51 300 000 руб.
Арендатор - Федеральная торговая сеть "Пятерочка"
МАП - 475 000 руб., ГАП - 5 700 000 руб.
Индексация - 5%
Срок окупаемости - 9 лет (без учёта индексации)
Доходность - 11,11%
Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до декабря 2028 года.
Супермаркет работает с января 2019 года.
Федеральная торговая сеть "Пятерочка" - крупнейшая российская сеть продуктовых магазинов «у дома».
Сеть X5 Retail Group включает в себя супермаркеты "Перекресток", гипермаркеты "Карусель" и магазины "Экспресс", а также распределительные центры и грузовой автотранспорт.
В октябре 2018 года открылся 13000-й универсам сети.
Отправить презентацию на почту
| Сумма займа* | Общая сумма займа** | Сумма дохода к распределению инвесторам до НДФЛ*** |
| 1 000 000 ₽ | 100 000 000 ₽ | 1 500 000 ₽ |
* Сумма Вашей инвестиции
** Сумма привлекаемых инвестиций под объект недвижимости в месяц
*** Сумма прибыли от объекта недвижимости в месяц
| Ваш доход в месяц | 67 500 | 1,5% |
| Ваш доход за год | 810 000 | 18% |
| Ваш доход за период | 2 430 000 | 54% |
до выплаты НДФЛ
Заполните форму контактов
Оставьте заявку
и получите 5 рекомендаций по объектам,
в которые стоит инвестировать в 2018 году
