Объект - нежилое отдельно стоящее здание с действующим сетевым арендатором на земельном участке в собственности - расположен в расположен в Волжском районе Самарской области, ПГТ Смышляевка.
Численность населения села на 2017 г. составляет около 17900 человек. Ежегодный прирост населения Смышляевки(+1000 в год) обусловлен близостью поселка к городским границам.
Коммерческие условия:
Общая площадь - 490,7 кв.м.
Стоимость - 17 000 000 руб.
Арендатор - Федеральная торговая сеть "Пятерочка"
МАП - 160 000 руб., ГАП - 1 920 000 руб.
Индексация - 5%
Срок окупаемости - 8,8 лет (без учёта индексации)
Доходность - 11,3%
Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2025 года.
Магазин работает с января 2018 года.
Федеральная торговая сеть "Пятерочка" - крупнейшая российская сеть продуктовых магазинов «у дома».
Сеть X5 Retail Group включает в себя супермаркеты "Перекресток", гипермаркеты "Карусель" и магазины "Экспресс", а также распределительные центры и грузовой автотранспорт.
В октябре 2018 года открылся 13000-й универсам сети.
Сумма займа* | Общая сумма займа** | Сумма дохода к распределению инвесторам до НДФЛ*** |
1 000 000 ₽ | 100 000 000 ₽ | 1 500 000 ₽ |
* Сумма Вашей инвестиции
** Сумма привлекаемых инвестиций под объект недвижимости в месяц
*** Сумма прибыли от объекта недвижимости в месяц
Ваш доход в месяц | 67 500 | 1,5% |
Ваш доход за год | 810 000 | 18% |
Ваш доход за период | 2 430 000 | 54% |
до выплаты НДФЛ