Платформа для инвестиций в доходную недвижимость
Выберите вашу цель
г. Самара, Волжский район  ПГТ Смышляевка, ул. Первомайская, 45 А
Арендатор: «Пяте­рочка»
г. Самара, Волжский район  ПГТ Смышляевка, ул. Первомайская, 45 А
50.388076
Площадь
490.7 кв.м
Стоимость
17 000 000 руб.
Окупаемость
8.8 лет
Доходность
11.3 %
Договор аренды
заключен до 02.2025 года.
Позвонить Позвонить

Описание объекта

Объект - нежилое отдельно стоящее здание с действующим сетевым арендатором на земельном участке в собственности - расположен в расположен в Волжском районе Самарской области, ПГТ Смышляевка.

Численность населения села на 2017 г. составляет около 17900 человек. Ежегодный прирост населения Смышляевки(+1000 в год) обусловлен близостью поселка к городским границам.

Электрическая мощность - 65 кВт. Проведены все центральные коммуникации.
Высота потолков от 3 до 3,5 метров.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 490,7 кв.м.
Стоимость - 17 000 000 руб.
Арендатор - Федеральная торговая сеть "Пятерочка"
МАП - 160 000 руб., ГАП - 1 920 000 руб.
Индексация - 5%
Срок окупаемости - 8,8 лет (без учёта индексации)
Доходность - 11,3%

Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2025 года.
Магазин работает с января 2018 года.

Федеральная торговая сеть "Пятерочка" - крупнейшая российская сеть продуктовых магазинов «у дома».
Сеть X5 Retail Group включает в себя супермаркеты "Перекресток", гипермаркеты "Карусель" и магазины "Экспресс", а также распределительные центры и грузовой автотранспорт.
В октябре 2018 года открылся 13000-й универсам сети.

Характеристики Объекта

Арендатор
«Пяте­рочка»
Ремонт помещения
типовой
Мощность
65 кВт
Вход
отдельный с улицы
Оформить заявку