Объект - торговое помещение с сетевым арендатором расположено на первом этаже жилого дома в самом центре г. Москвы.
Станция метро "Красные ворота" расположена в двух минутах ходьбы, что обеспечивает интенсивный пешеходный трафик.
Поблизости нет цветочных магазинов, что обеспечивает низкую конкурентную среду.
Объект окружают бизнес-центры и офисы, составляющие большую часть клиентуры.
Электрическая мощность - 50 кВт. Высота потолков 3 метра.
Отдельная входная группа с улицы.
Коммерческие условия:
Общая площадь - 97,7 кв.м.
Стоимость - 47 000 000 руб.
Арендатор - Сеть магазинов "Много цветов"
МАП - 450 000 руб., ГАП - 5 400 000 руб.
Индексация - 5%
Срок окупаемости - 8,7 лет(без учета индексации)
Доходность - 11,48%.
Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до апреля 2028 года.
Магазин работает с мая 2018 года.
Сумма займа* | Общая сумма займа** | Сумма дохода к распределению инвесторам до НДФЛ*** |
1 000 000 ₽ | 100 000 000 ₽ | 1 500 000 ₽ |
* Сумма Вашей инвестиции
** Сумма привлекаемых инвестиций под объект недвижимости в месяц
*** Сумма прибыли от объекта недвижимости в месяц
Ваш доход в месяц | 67 500 | 1,5% |
Ваш доход за год | 810 000 | 18% |
Ваш доход за период | 2 430 000 | 54% |
до выплаты НДФЛ