Платформа для инвестиций в доходную недвижимость
Выберите вашу цель
г. Москва, Мясницкий проезд, 2/1 - 97,7 кв.м.
Арендатор: Салон цветов
г. Москва, Мясницкий проезд, 2/1
Площадь
97.7 кв.м
Стоимость
47 000 000 руб.
Окупаемость
8.7 лет
Доходность
11.5 %
Договор аренды
заключен сроком на 10 лет (до 04.2028 года).

Описание объекта

Объект - торговое помещение с сетевым арендатором расположено на первом этаже жилого дома в самом центре г. Москвы.

Станция метро "Красные ворота" расположена в двух минутах ходьбы, что обеспечивает интенсивный пешеходный трафик.
Поблизости нет цветочных магазинов, что обеспечивает низкую конкурентную среду.
Объект окружают бизнес-центры и офисы, составляющие большую часть клиентуры.
Электрическая мощность - 50 кВт. Высота потолков 3 метра.
Отдельная входная группа с улицы.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 97,7 кв.м.
Стоимость - 47 000 000 руб.
Арендатор - Сеть магазинов "Много цветов"
МАП - 450 000 руб., ГАП - 5 400 000 руб.
Индексация - 5%
Срок окупаемости - 8,7 лет(без учета индексации)
Доходность - 11,48%.

Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до апреля 2028 года.
Магазин работает с мая 2018 года.

Характеристики Объекта

Арендатор
Салон цветов
Категория объекта
Street retail
Мощность
50 кВт
Вход
отдельный с улицы
Оформить заявку
Похожие объекты