Мы инвестировали в недвижимость сумму более 1,5 млрд. рублей

С высокими результатами возврата на капитал

Бизнес-стратегия

На период с 2015 по 2017
Бизнес концепт - поиск и приобретение коммерческих площадей и заключение долгосрочных договоров аренды сроком на 7-10 лет с Федеральными игроками Food Retail массового целевого сегмента Х5 Retail Group (Пятерочка, Перекресток), Магнит, Верный и другие.
Целевой рынок: прямые покупки объектов стрит-ритейла, в т.ч. недооцененных рынком, объекты Департамента городского имущества Москвы, Фонда имущества Санкт-Петербурга, объекты приобретенные в рамках аукционов, в т.ч. АСВ, залоговые объекты банков.

Наши текущие результаты

Включая плановые показатели до 2020 г.

Сумма инвестиций
График

Результаты представлены в формате среднегодовой доходности без учета дополнительной прибыли, сформированной за счет маржинальности сделок купли/продажи.

Среднегодовая доходность
2015 14,5 %
2016 15,6 %
2017 17,3 %
2018 18,2 %
2019 18,5 %
2020 18,9 %

Реализованные сделки

Компанией InveStore приобретено более 70 объектов коммерческой недвижимости и заключены долгосрочные договоры аренды с Федеральными торговыми сетями.
ROI (возврат на инвестиции) на 01.10.17 в среднем составил 55%. Каждый млрд. инвестиций, вложенный в приобритение объектов коммерческой недвижимости с учетом сложившегося ROI в 55%, принес доход 550 млн. руб.

Основные рынки

Карта
Количество сделок
Статистика

Портфолио сделок

18 из 70 реализованных за период

Локации
Сумма сделки
Срок
ROI
Москва
улица 50 лет Октября, дом 11 (ЗАО, Солнцево)
107 000 000
2
65 %
Москва
Уржумская улица, дом 7 (СВАО, Свиблово)
97 000 000
4
145 %
Москва
улица Лазо, дом 16 корп. 2
64 000 000
8
35 %
Москва
улица Болотниковская ул., д.30
290 000 000
13
90 %
Москва
улица Нарвская дом 1А, строение 32
94 000 000
2
17 %
Санкт-Петербург
проспект Науки, дом 16
122 000 000
4
80 %
Санкт-Петербург
проспект Науки, дом 44
4 000 000
5
31 %
Санкт-Петербург
улица Пограничника Гарькавого, дом 33
260 000 000
6
125 %
Санкт-Петербург
улица Бутлерова, дом 13
50 000 000
4
59 %
Локации
Сумма сделки
Срок
ROI
Санкт-Петербург
Суворовский проспект, дом 10
154 000 000
4
86 %
Санкт-Петербург
Пискаревский проспект, дом 20
70 000 000
5
35 %
Санкт-Петербург
улица Карпинского, 33
32 500 000
4
75 %
Санкт-Петербург
улица Кузнецовская, 11
420 400 000
3
33 %
Санкт-Петербург
улица Пархоменко, дом 7
72 000 000
2
32 %
Санкт-Петербург
улица Кирочная, дом 45
70 000 000
3
38 %
Санкт-Петербург
Варшавская улица, д. 63, к.1, лит. А
86 000 000
4
54 %
Санкт-Петербург
Красное Село, улица Спирина, д. 18, к. 1
420 000 000
3
126 %
Санкт-Петербург
улица Ефимова, д. 5, литер. А, пом. 1-Н
45 000 000
5
67 %
ROI с учетом полученного арендного потока за минусом стоимости привлеченного капитала.