г. Сочи, мкр-н Совхоз Приморский, ул. Звездная, д. 3/1
Арендатор: «Пятёрочка»
г. Сочи, мкр-н Совхоз Приморский, ул. Звездная, д. 3/1
Площадь
565,7 м. кв.
Стоимость
46 000 000 рублей
Окупаемость
9 лет
Доходность
11,76 %
Договор аренды
до 2028
Получить консультацию

Описание объекта

Мкр- н Совхоз Приморский – крупный населенный пункт Хостинского

района г. Сочи. Расположен меду Хостой и Мацестой. 

Население района - 2 500 чел. (2018)

Помещение расположено в центре жилого массива, в микрорайоне Совхоз Приморский.

Рядом многоэтажная застройка. В 50 метрах остановка общественного транспорта, связывающая с Центром и другими районами г. Сочи.

Слабая конкурентная среда.

Общая площадь - 565,7 кв.м

Арендатор 1 - супермаркет «EuroSpar»

МАП - 364 000руб. / ГАП - 4 368 000 руб.

Арендатор 2 - Аптека

МАП - 62 000 руб. / ГАП - 744 000 руб.


МАП общий - 426 000 руб.

ГАП общий - 5 112 000 руб.

Срок окупаемости - 9 лет (без учёта индексации)

Доходность - 11,76 %

Цена за весь объект - 46 008 000 руб.

Характеристики объкта

Арнедатор
«Пятёрочка»
Категория объекта
Street Retail
Ремонт помещения
типовой
Мощность
95 кВт
Вход
отдельный с улицы