Покупайте
Команда InveStore ежегодно подготавливает более 70 объектов готового арендного бизнеса, чтобы вы смогли получать постоянный пассивный доход.
Инвестируйте
от 100 тысяч рублей — получайте
ежемесячный доход свыше 18% годовых
Перейти
СТАНЬТЕ СОВЛАДЕЛЬЦЕМ
доходной недвижимости участвуя в клубных сделках
Перейти
ПРОДАЖА
готового арендного бизнеса
Перейти
Инвестируйте СТАНЬТЕ СОВЛАДЕЛЬЦЕМ готовый арендный бизнес
Сергиево-Посадский район, г. Краcнозаводск, ул. Чкалова, 1В
Смотрите видео:
Арендатор: «Пятерочка»
Сергиево-Посадский район, г.Краcнозаводск, ул. Чкалова, 1В
Площадь
450 кв.м.
Стоимость
31 500 000 руб.
Окупаемость
7,5 лет
Доходность
13,3 %
Договор аренды
заключен сроком на 10 лет (до 12.2028 года).
Получить консультацию

Описание объекта

Краснозаводск - город и крупнейший населённый пункт городского поселения Краснозаводск в Сергиево-Посадском муниципальном районе Московской области, расположенный в 15 км к северу от города Сергиева Посада, в 7 км к северо-западу от ближайшей станции Бужаниново и в 88 км к северо-востоку от Москвы.
Население города — 13 076 человек на 2018 г.
Объект - отдельно стоящее здание с действующим сетевым арендатором- находится на въезде в поселок Зеленый, что обеспечивает интенсивный автомобильный трафик.
В 50 метрах от объекта расположена автобусная остановка, что делает данный магазин легкодоступным для жителей ближайших населенных пунктов.
Проведены все центральные коммуникации.
Электрическая мощность - 50 кВт. Высота потолков от 3 до 3,5 метров.
Земельный участок площадью 1922 кв.м. в собственности.


Коммерческие условия:
Общая площадь - 450 кв.м.
Стоимость - 31 500 000 руб.
Арендатор - Федеральная торговая сеть "Пятерочка"
МАП - 350 000 руб., ГАП - 4 200 000 руб.
Индексация - 5%
Срок окупаемости - 7,5 лет (без учёта индексации)
Доходность - 13,3%

Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до декабря 2028 года.
Магазин работает с ноября 2018 года.

Федеральная торговая сеть "Пятерочка" - крупнейшая российская сеть продуктовых магазинов «у дома».
Сеть X5 Retail Group включает в себя супермаркеты "Перекресток", гипермаркеты "Карусель" и магазины "Экспресс", а также распределительные центры и грузовой автотранспорт.
В октябре 2018 года открылся 13000-й универсам сети.

Характеристики Объекта

Арендатор
«Пятерочка»
Ремонт помещения
Типовой
Мощность
50 кВт
Вход
Отдельный с улицы