Покупайте
Команда InveStore ежегодно подготавливает более 70 объектов готового арендного бизнеса, чтобы вы смогли получать постоянный пассивный доход.
Инвестируйте
от 100 тысяч рублей — получайте
ежемесячный доход свыше 18% годовых
Перейти
СТАНЬТЕ СОВЛАДЕЛЬЦЕМ
доходной недвижимости участвуя в клубных сделках
Перейти
ПРОДАЖА
готового арендного бизнеса
Перейти
Инвестируйте СТАНЬТЕ СОВЛАДЕЛЬЦЕМ готовый арендный бизнес
г. Санкт-Петербург, Рыбацкий пр., д. 17, к. 1
Арендатор: «Пятерочка»

г. Санкт-Петербург, Рыбацкий пр., д. 17, к. 1
Площадь
394,7 кв.м.
Стоимость
55 000 000 руб.
Окупаемость
7,7 лет
Доходность
12,98 %
Договор аренды
заключен сроком на 10 лет (до 12.2027 года).
Получить консультацию

Описание объекта

Помещение с действующим сетевым арендатором расположено в Невском районе города Санкт-Петербург на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома.
Объект находится в спальном районе в окружении плотной жилой застройки, что обеспечивает интенсивный пешеходный трафик.
Рядом есть школа и детский сад, которые являются центром притяжения местных жителей.
Есть придомовая парковка.
Электрическая мощность - 45 кВт. Высота потолков 3 метра.


Коммерческие условия:
Общая площадь - 394,7 кв.м.
Стоимость - 55 0000 000 руб.
Арендатор - Федеральная продуктовая сеть "Пятерочка"
МАП - 595 000 руб., ГАП - 7 140 000 руб.
Индексация - 5%
Срок окупаемости - 7,7 лет (без учёта индексации)
Доходность - 12,98%

Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до декабря 2027 года.
Магазин работает с декабря 2017 года.

Федеральная торговая сеть "Пятерочка" - крупнейшая российская сеть продуктовых магазинов «у дома».
Сеть X5 Retail Group включает в себя супермаркеты "Перекресток", гипермаркеты "Карусель" и магазины "Экспресс", а также распределительные центры и грузовой автотранспорт.
В октябре 2018 года открылся 13000-й универсам сети.

Характеристики Объекта

Арендатор
«Пятерочка»

Категория объекта
Street Retail
Ремонт помещения
типовой
Мощность
45 кВт
Вход
отдельный с улицы