Покупайте
Команда InveStore ежегодно подготавливает более 70 объектов готового арендного бизнеса, чтобы вы смогли получать постоянный пассивный доход.
Инвестируйте
от 100 тысяч рублей — получайте
ежемесячный доход свыше 18% годовых
Перейти
СТАНЬТЕ СОВЛАДЕЛЬЦЕМ
доходной недвижимости участвуя в клубных сделках
Перейти
ПРОДАЖА
готового арендного бизнеса
Перейти
Инвестируйте СТАНЬТЕ СОВЛАДЕЛЬЦЕМ готовый арендный бизнес
г. Москва, ул. Малая Семеновская, д. 11/2
Арендатор: «Фасоль»
г. Москва, ул. Малая Семеновская, д. 11/2
Площадь
216 кв.м.
Стоимость
37 500 000 руб.
Окупаемость
8,5 лет
Доходность
11,8 %
Договор аренды
заключен сроком до 01.2022 года.
Получить консультацию

Описание объекта

Объект - помещение на первом этаже нежилого здания с действующим сетевым арендатором - расположен в Басманном районе в непосредственной близости от станции метро Электрозаводская. Поблизости практически нет продуктовых магазинов.
Имеется отдельный вход с улицы. Проведены все центральные коммуникации.
Электрическая мощность - 30 кВт. Высота потолков 3 метра.


Коммерческие условия:
Общая площадь - 216 кв.м.
Стоимость - 37 500 000 руб.
Арендатор - супермаркет "Фасоль"
МАП - 367 000 руб., ГАП - 4 404 000 руб.
Индексация - 5%
Срок окупаемости - 8,5 лет (без учёта индексации)
Доходность - 11,8%

Заключен договор аренды до 2022 года.

Характеристики Объекта

Арендатор
«Фасоль»
Категория объекта
Street Retail
Ремонт помещения
типовой
Мощность
30 кВт
Вход
отдельный с улицы