Покупайте
Команда InveStore ежегодно подготавливает более 70 объектов готового арендного бизнеса, чтобы вы смогли получать постоянный пассивный доход.
Инвестируйте
от 10 тысяч рублей — получайте
ежемесячный доход свыше 18% годовых
Перейти
СТАНЬТЕ СОВЛАДЕЛЬЦЕМ
доходной недвижимости участвуя в клубных сделках
Перейти
ПРОДАЖА
готового арендного бизнеса
Перейти
Инвестируйте СТАНЬТЕ СОВЛАДЕЛЬЦЕМ готовый арендный бизнес
г. Москва, Площадь Победы, д. 2, корп. 2
Смотрите видео:
Арендатор: «EuroSpar»
г. Москва, Площадь Победы, д. 2, корп. 2
Площадь
621,9 кв.м.
Стоимость
216 000 000 руб.
Окупаемость
9 лет
Доходность
11,11 %
Договор аренды
на 10 лет до января 2029 года.
Получить консультацию

Описание объекта

Объект расположен в районе "Дорогомилово" Западного административного округа города Москвы в жилом доме 1955 года постройки. 

Станция метро Парк Победы находится в 250 метрах. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Поблизости практически нет продуктовых магазинов. Проведены все центральные коммуникации. Электрическая мощность - 60 кВт.  


Коммерческие условия:
Общая площадь - 621,9 кв.м. (317,66 кв.м. - цоколь, 260,44 кв.м. - 1 этаж, 43,8 кв.м. - антресоль)
Стоимость - 216 000 000 руб.
Арендатор - Федеральная сеть продуктовых супермаркетов "Eurospar" (производство и складские помещения, офис отдела развития).
МАП - 2 000 000 руб., ГАП - 24 000 000 руб.
Индексация - 5%
Срок окупаемости - 9 лет (без учёта индексации)
Доходность - 11,11%

Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до января 2029 года.
Открытие магазина планируется в феврале 2019 года.


Сегодня SPAR - это крупнейшая в мире сеть розничной торговли продуктами питания, с более чем 12 700 магазинами в 48 странах.

Товарооборот сети SPAR в 2017 году составил 34,5 миллиарда евро.

EUROSPAR- супермаркеты данного формата располагаются в густонаселенных городских районах. Оснащены многопрофильным кулинарным производством, собственными пекарней и кондитерской.


Характеристики Объекта

Арендатор
«EuroSpar»
Категория объекта
Street Retail
Ремонт помещения
типовой
Мощность
60 кВт
Вход
3 отдельных входа