г. Москва, Площадь Победы, д.2, к.2
Арендатор: «EuroSpar»
г. Москва, Площадь Победы, д.2, к.2
Площадь
621,9 кв.м.
Стоимость
216 000 000 руб.
Окупаемость
9 лет
Доходность
11,11 %
Договор аренды
заключен сроком на 10 лет (до 01.2029 года).
Позвонить Позвонить

Описание объекта

Объект - торговое помещение на первом этаже жилого дома 1955 года постройки. Расположен в районе "Дорогомилово" Западного административного округа города Москвы.

Станция метро "Парк Победы" находится в 250 метрах. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Поблизости практически нет продуктовых магазинов. Проведены все центральные коммуникации. Электрическая мощность - 60 кВт.
Высота потолков: 1 этаж - 3,5 метра, цоколь - 3 метра, антресоль - 2,75 метра.
Проектируется увеличение площади антресоли до 200 кв.м.
2 отдельных входа с улицы, 2 дополнительных входа со стороны двора.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 621,9 кв.м. (317,66 кв.м. - цоколь, 260,44 кв.м. - 1 этаж, 43,8 кв.м. - антресоль)
Стоимость - 216 000 000 руб.
Арендатор - Федеральная сеть продуктовых супермаркетов "Eurospar" (производство и складские помещения, офис отдела развития).
МАП - 2 000 000 руб., ГАП - 24 000 000 руб.
Индексация - 5%
Срок окупаемости - 9 лет (без учёта индексации)
Доходность - 11,11%

Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до января 2029 года.
Открытие магазина планируется в феврале 2019 года.

Сегодня SPAR - это крупнейшая в мире сеть розничной торговли продуктами питания, с более чем 12 700 магазинами в 48 странах.
Товарооборот сети SPAR в 2017 году составил 34,5 миллиарда евро.
EUROSPAR- супермаркеты данного формата располагаются в густонаселенных городских районах. Оснащены многопрофильным кулинарным производством, собственными пекарней и кондитерской.

Характеристики Объекта

Арендатор
«EuroSpar»
Категория объекта
Street Retail
Ремонт помещения
типовой
Мощность
60 кВт
Вход
2 отдельных входа
Оформить заявку
Похожие объекты