Покупайте
Команда InveStore ежегодно подготавливает более 70 объектов готового арендного бизнеса, чтобы вы смогли получать постоянный пассивный доход.
Инвестируйте
от 100 тысяч рублей — получайте
ежемесячный доход свыше 18% годовых
Перейти
СТАНЬТЕ СОВЛАДЕЛЬЦЕМ
доходной недвижимости участвуя в клубных сделках
Перейти
ПРОДАЖА
готового арендного бизнеса
Перейти
Инвестируйте СТАНЬТЕ СОВЛАДЕЛЬЦЕМ готовый арендный бизнес
г. Москва, Первомайское поселение, пос. Птичное, улица Лесная, 82
Смотрите видео:
Арендатор: «Красное и Белое»
г.Москва, Первомайское поселение, пос. Птичное, улица Лесная, 82
Площадь
215,1 кв.м.
Стоимость
16 200 000 руб.
Окупаемость
9 лет
Доходность
11,11%
Договор аренды
заключен сроком на 10 лет (до 02.2029 года).
Получить консультацию

Описание объекта

Птичное — посёлок в Троицком административном округе города Москвы, административный центр поселения Первомайское.
Через Птичное проходит автодорога, соединяющая Киевское шоссе М3 и Калужское шоссе А130 на удалении около 20 км от Московской кольцевой автодороги.
На территории поселка расположено около 30 многоэтажных домов не выше 5 этажей.

Объект - помещение с сетевым арендатором на 1-м этаже жилого пятиэтажного дома. Имеется придомовая парковка.
Электрическая мощность 30 кВт.
Проведены все центральные коммуникации. Высота потолков 3 метра.


Коммерческие условия:
Общая площадь - 215,1 кв.м.
Стоимость - 16 200 000 руб.
Арендатор - алкомаркет "Красное и Белое".
МАП - 150 000 руб., ГАП - 1 800 000 руб.
Индексация - 5%
Срок окупаемости - 9 лет (без учёта индексации)
Доходность - 11,11%

Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до марта 2029 года.
Открытие алкомаркета планируется в конце марта 2019 года.


Сеть магазинов "Красное и Белое" является крупнейшим в России ритейлером алкогольных напитков для населения. Работает в десятках регионах страны, предлагая алкоголь разных ценовых сегментов: от бюджетного до элитного.
Торговля ведется как с прилавков, так и с официального сайта.
За последние 10 лет истории своего развития смогла выбиться в лидеры рынка благодаря грамотной политике и низким розничным ценам.

Характеристики Объекта

Арендатор
«Красное и Белое»
Ремонт помещения
типовой
Мощность
30 кВт
Вход
отдельный с улицы