г. Москва, Гостиничный проезд, д.8, к. 1
Арендатор: «SPAR»
г. Москва, Гостиничный проезд, д.8, к. 1
Площадь
296.2 кв.м
Стоимость
107 100 000 руб.
Окупаемость
8.5 лет
Доходность
11.8 %
Договор аренды
заключен сроком на 10 лет (до 12.2028 года).
Позвонить Позвонить

Описание объекта

Объект - двухуровневое помещение с сетевым арендатором на первом и подвальном этаже жилого здания - расположен в районе Марфино на северо-востоке Москвы на первой линии Гостиничного проезда.

Выгодное расположение обусловлено непосредственной близостью к станциям метро "Владыкино" и "Окружная", 3 минуты пешком.
Вблизи объекта несколько остановок общественного транспорта, которые увеличивают пешеходный трафик.
В окружении находится один продуктовый магазин "Магнит", что обеспечивает низкую конкурентную среду.
Электрическая мощность 60 кВт. Высота потолков 2,6 метра.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 296,2 кв.м.( 2 уровня: 1 этаж - 192,2 кв.м., подвал - 104 кв.м.)
Стоимость - 107 100 000 руб.
Арендатор - Федеральная сеть продуктовых супермаркетов "SPAR"
МАП - 1 050 000 руб., ГАП - 12 600 000 руб.
Индексация - 5%
Срок окупаемости - 8,5 лет (без учёта индексации)
Доходность - 11,76%

Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до февраля 2029 года.
Открытие магазина апрель 2019 года.

Сегодня SPAR - это крупнейшая в мире сеть розничной торговли продуктами питания, с более чем 12 700 магазинами в 48 странах. Товарооборот сети SPAR в 2017 году составил 34,5 миллиарда евро. SPAR- супермаркеты данного формата располагаются в густонаселенных городских районах. Оснащены многопрофильным кулинарным производством, собственными пекарней и кондитерской.

Характеристики Объекта

Арендатор
«SPAR»
Категория объекта
Street Retail
Мощность
60 кВт
Вход
отдельный с улицы
Оформить заявку
Похожие объекты