Филимонковское поселение, посёлок Марьино, д.5 (Новая Москва)
Арендатор: «SPAR»

Филимонковское поселение, посёлок Марьино, д.5 (Новая Москва)
Площадь
294 кв.м
Стоимость
60 000 000 руб.
Окупаемость
7.7 лет
Доходность
13 %
Договор аренды
заключен сроком на 10 лет (до 08.2028 года).
Позвонить Позвонить

Описание объекта

Объект - торговое помещение с действующим сетевым арендатором - расположен в спальном районе пос. Марьино, на 1-м этаже жилого дома.

Филимонковское поселение - муниципальное образование в составе Новомосковского административного округа г. Москвы. Население района — 6849 человек.
Интенсивный пешеходный трафик.
Единственный супермаркет в пешей доступности - "Фасоль", крупных магазинов продуктового питания нет.
Расположенная в соседнем доме городская больница является центром притяжения местных жителей.
Электрическая мощность - 100 кВт. Высота потолков 3,2 метра.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 294 кв.м.
Стоимость - 60 000 000 руб.
Арендатор - Федеральная сеть продуктовых супермаркетов «SPAR»
МАП - 800 000 руб. (поинжение ставки на период с 01.05.2019 по 01.10.2019 ставка 650 000), ГАП - 7 800 000 руб.
Индексация - 5%
Срок окупаемости - 7,7 лет (без учёта индексации)
Доходность - 13%

Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до августа 2028 года.
Супермаркет работает с декабря 2018 года.

Сегодня SPAR - это крупнейшая в мире сеть розничной торговли продуктами питания, с более чем 12 700 магазинами в 48 странах. Товарооборот сети SPAR в 2017 году составил 34,5 миллиарда евро.
SPAR- супермаркеты данного формата располагаются в густонаселенных городских районах. Оснащены многопрофильным кулинарным производством, собственными пекарней и кондитерской.

Характеристики Объекта

Арендатор
«SPAR»

Категория объекта
Street Retail
Ремонт помещения
типовой
Мощность
100 кВт
Вход
отдельный с улицы
Оформить заявку
Похожие объекты