Покупайте
Команда InveStore ежегодно подготавливает более 70 объектов готового арендного бизнеса, чтобы вы смогли получать постоянный пассивный доход.
Инвестируйте
от 100 тысяч рублей — получайте
ежемесячный доход свыше 18% годовых
Перейти
СТАНЬТЕ СОВЛАДЕЛЬЦЕМ
доходной недвижимости участвуя в клубных сделках
Перейти
ПРОДАЖА
готового арендного бизнеса
Перейти
Инвестируйте СТАНЬТЕ СОВЛАДЕЛЬЦЕМ готовый арендный бизнес
Филимонковское поселение, посёлок Марьино, д.5 (Новая Москва)
Смотрите видео:
Арендатор: «EuroSpar»

Филимонковское поселение, посёлок Марьино, д.5 (Новая Москва)
Площадь
294 кв.м.
Стоимость
70 000 000 руб.
Окупаемость
7,29 лет
Доходность
13,71 %
Договор аренды
заключен сроком на 10 лет (до 08.2028 года).
Получить консультацию

Описание объекта

Филимонковское поселение - муниципальное образование в составе Новомосковского административного округа г. Москвы. Население района — 6849 человек.
Объект - торговое помещение с действующим сетевым арендатором - расположен в спальном районе,
на 1-м этаже жилого дома.
Интенсивный пешеходный трафик
.
Единственный супермаркет в пешей доступности - "Фасоль", крупных магазинов продуктового питания нет.
Расположенная в соседнем доме
городская больница является центром притяжения местных жителей.
Электрическая мощность - 100 кВт. Высота потолков 3,2 метра.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 294 кв.м.
Стоимость - 70 000 000 руб.
Арендатор - Федеральная сеть продуктовых супермаркетов "Eurospar"
МАП - 800 000 руб., ГАП - 9 600 000 руб.
Индексация - 5%
Срок окупаемости - 7,29 лет (без учёта индексации)
Доходность - 13,71%

Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до августа 2028 года.
Супермаркет работает с декабря 2018 года.

Сегодня SPAR - это крупнейшая в мире сеть розничной торговли продуктами питания, с более чем 12 700 магазинами в 48 странах.

Товарооборот сети SPAR в 2017 году составил 34,5 миллиарда евро.

EUROSPAR- супермаркеты данного формата располагаются в густонаселенных городских районах. Оснащены многопрофильным кулинарным производством, собственными пекарней и кондитерской.

Характеристики Объекта

Арендатор
«EuroSpar»

Категория объекта
Street Retail
Ремонт помещения
типовой
Мощность
100 кВт
Вход
отдельный с улицы