Покупайте
Команда InveStore ежегодно подготавливает более 70 объектов готового арендного бизнеса, чтобы вы смогли получать постоянный пассивный доход.
Инвестируйте
от 100 тысяч рублей — получайте
ежемесячный доход свыше 18% годовых
Перейти
СТАНЬТЕ СОВЛАДЕЛЬЦЕМ
доходной недвижимости участвуя в клубных сделках
Перейти
ПРОДАЖА
готового арендного бизнеса
Перейти
Инвестируйте СТАНЬТЕ СОВЛАДЕЛЬЦЕМ готовый арендный бизнес
Краснодарский край, г.Сочи, Звездная улица, 3/1
Арендатор: «Пятерочка»
Краснодарский край, г.Сочи, Звездная улица, 3/1
Площадь
565,7 кв.м.
Стоимость
46 000 000 руб.
Окупаемость
9,06 лет
Доходность
11,03 %
Договор аренды
заключен сроком на 10 лет (до 01.2029 года).
Получить консультацию

Описание объекта

Объект расположен в центре жилого массива, в микрорайоне Совхоз Приморский.
Рядом многоэтажная застройка.
В 50 метрах остановка общественного транспорта, связывающая с Центром и другими районами г. Сочи.
Помещение находится на 1 этаже, имеет общий вход со стороны улицы.
Электрическая мощность - 95 кВт. Высота потолков от 3 до 3,5 метров.


Коммерческие условия:
Общая площадь - 565,7 кв.м.
Стоимость - 46 000 000 руб.
Арендаторы:
1) Федеральная торговая сеть "Пятерочка"
МАП - 353 000 руб., ГАП - 4 236 000 руб.
Индексация - 5%
Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до января 2029 года.
2) Аптека
МАП - 70 000 руб., ГАП - 840 000 руб.
Совокупный МАП - 423 000 руб., ГАП - 5 076 000 руб.
Срок окупаемости - 9,06 лет (без учёта индексации)
Доходность - 11,03%

Открытие магазина планируется в феврале / марте 2019 года.

Федеральная торговая сеть "Пятерочка" - крупнейшая российская сеть продуктовых магазинов «у дома».
Сеть X5 Retail Group включает в себя супермаркеты "Перекресток", гипермаркеты "Карусель" и магазины "Экспресс", а также распределительные центры и грузовой автотранспорт.
В октябре 2018 года открылся 13000-й универсам сети.

Характеристики Объекта

Арендатор
«Пятерочка»
Категория объекта
Street Retail
Ремонт помещения
Типовой
Мощность
95 кВт
Вход
Отдельный с улицы