Покупайте
Команда InveStore ежегодно подготавливает более 70 объектов готового арендного бизнеса, чтобы вы смогли получать постоянный пассивный доход.
Инвестируйте
от 100 тысяч рублей — получайте
ежемесячный доход свыше 18% годовых
Перейти
СТАНЬТЕ СОВЛАДЕЛЬЦЕМ
доходной недвижимости участвуя в клубных сделках
Перейти
ПРОДАЖА
готового арендного бизнеса
Перейти
Инвестируйте СТАНЬТЕ СОВЛАДЕЛЬЦЕМ готовый арендный бизнес
г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 10
Арендатор: IT - компания, Консультационные услуги, Консалтинговая компания
г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 10
Площадь
994 кв.м.
Стоимость
120 000 000 руб.
Окупаемость
8,84 лет
Доходность
11,3 %
Получить консультацию

Описание объекта

Помещение находится на третьем этаже и мансарде офисного здания, расположенного на правительственной трассе в Центральном районе исторической части города. Рядом есть банки, магазины, кафе.
В 500 метрах от объекта станция метро "Площадь Восстания".
Перспективное место, есть собственный паркинг.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Электрическая мощность - 100 кВт. Высота потолков 3,88 метра.


Имеется возможность покупки отдельными блоками.
Помещения на 3 этаже и мансарде:
3 этаж – 225,2 кв.м. и 96 кв.м.
Мансарда – 672,8 кв.м.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 994 кв.м.
Стоимость - 120 000 000 руб.

Арендаторы:
Арендатор №1 (225,2 кв.м.) - Консультационные услуги
МАП- 450 400 руб., ГАП - 5 404 800 руб., Стоимость блока - 50 000 000 руб.
Арендатор №2 (96 кв.м.) - IT компания
МАП- 80 000 руб., ГАП - 960 000 руб., Стоимость блока - 10 560 000 руб.
Арендатор №3 (672,8 кв.м.) - Консалтинговая компания.
МАП- 600 000 руб., ГАП - 7 200 000 руб., Стоимость блока - 70 000 000 руб.

Общий МАП - 1 130 400 руб., Общий ГАП - 13 564 800 руб.
Индексация - 5%
Срок окупаемости - 8,84 лет (без учёта индексации)
Доходность - 11,3%

Договор аренды заключен в феврале 2018 года на 11 месяцев с последующей пролонгацией.

Характеристики Объекта

Арендатор
IT - компания, Консультационные услуги, Консалтинговая компания
Ремонт помещения
Хороший
Мощность
100 кВт
Вход
Отдельный с улицы