г. Санкт-Петербург, проспект Чернышевского, 9
Арендатор: Аптека
г. Санкт-Петербург, проспект Чернышевского, 9
Площадь
123.6 кв.м
Стоимость
55 000 000 руб.
Окупаемость
9.8 лет
Доходность
10.3 %
Договор аренды
заключен сроком на 10 лет (до 07.2028 года).
Позвонить Позвонить

Описание объекта

Объект - торговое помещение на первом этаже здания с арендаторами - расположен в Центральном районе г. Санкт-Петербург. Район занимает 1 место по качеству жизни среди всех 18 районов Санкт-Петербурга. Население района — 222 149 чел. (2018).

Удачную локацию обеспечивает близость Невского проспекта и Московского вокзала, в 300 метрах находится станция метро "Чернышевская".
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик рядом с объектом.
Собственный отдельный вход с просп. Чернышевского.
Электрическая мощность - 30 кВт. Высота потолков 3,12 метра.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 123,6 кв.м.
Стоимость - 55 000 000 руб.

Арендаторы:
1) Аптека (63 кв.м.).
МАП - 250 000 руб., ГАП - 3 000 000 руб.
Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до июля 2028 года.
Аптека работает с апреля 2018 года.
2) Офис кредитно-финансовой организации (60,6 кв.м.).
Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до 04.2029 г.
МАП - 220 000 руб., ГАП - 2 640 000 руб.

Общий МАП - 470 000 руб., ГАП - 5 640 000 руб.
Индексация - 5%
Срок окупаемости - 9,75 лет (без учёта индексации)
Доходность - 10,25 %

Характеристики Объекта

Арендатор
Аптека
Категория объекта
Street Retail
Ремонт помещения
типовой
Мощность
30 кВт
Вход
2 отдельных с просп. Чернышевского
Оформить заявку
Похожие объекты