Покупайте
Команда InveStore ежегодно подготавливает более 70 объектов готового арендного бизнеса, чтобы вы смогли получать постоянный пассивный доход.
Инвестируйте
от 100 тысяч рублей — получайте
ежемесячный доход свыше 18% годовых
Перейти
СТАНЬТЕ СОВЛАДЕЛЬЦЕМ
доходной недвижимости участвуя в клубных сделках
Перейти
ПРОДАЖА
готового арендного бизнеса
Перейти
Инвестируйте СТАНЬТЕ СОВЛАДЕЛЬЦЕМ готовый арендный бизнес
г. Санкт-Петербург, проспект Чернышевского, 9
Арендатор: Аптека
г. Санкт-Петербург, проспект Чернышевского, 9
Площадь
123,6 кв.м.
Стоимость
65 000 000 руб.
Окупаемость
10,8 лет
Доходность
9,2%
Договор аренды
заключен сроком на 10 лет (до 07.2028 года).
Получить консультацию

Описание объекта

Центральный район – элитный район г. Санкт-Петербург. Занимает 1 место по качеству жизни среди всех 18 районов Санкт-Петербурга. Население района — 222 149 чел. (2018).
Помещение расположено на первом этаже здания вблизи Невского проспекта и Московского вокзала, в 300 метрах от станции метро "Чернышевская".
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик рядом с объектом.
Собственный отдельный вход с просп. Чернышевского.
Электрическая мощность - 30 кВт. Высота потолков 3,12 метра.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 123,6 кв.м.
Стоимость - 65 000 000 руб.

Арендаторы:
1) Аптека (63 кв.м.).
МАП - 250 000 руб., ГАП - 3 000 000 руб.
Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до июля 2028 года.
Аптека работает с апреля 2018 года.
2) Продуктовый магазин (60,6 кв.м.).
На стадии подписания долгосрочного договора аренды на 10 лет.
Планируемый МАП - 250 000 руб., ГАП - 3 000 000 руб.

Совокупный МАП - 500 000 руб., ГАП - 6 000 000 руб.
Индексация - 5%
Срок окупаемости - 10,8 лет (без учёта индексации)
Доходность - 9,2 %



Характеристики Объекта

Арендатор
Аптека
Категория объекта
Street Retail
Ремонт помещения
типовой
Мощность
30 кВт
Вход
2 отдельных с просп. Чернышевского