Покупайте
Команда InveStore ежегодно подготавливает более 70 объектов готового арендного бизнеса, чтобы вы смогли получать постоянный пассивный доход.
Инвестируйте
от 100 тысяч рублей — получайте
ежемесячный доход свыше 18% годовых
Перейти
СТАНЬТЕ СОВЛАДЕЛЬЦЕМ
доходной недвижимости участвуя в клубных сделках
Перейти
ПРОДАЖА
готового арендного бизнеса
Перейти
Инвестируйте СТАНЬТЕ СОВЛАДЕЛЬЦЕМ готовый арендный бизнес
г. Москва, Бескудниковский бульвар, д. 34, корп. 1, стр. 3
Смотрите видео:
Арендатор: «EuroSpar»
г. Москва, Бескудниковский бульвар, д. 34, корп. 1, стр. 3
Площадь
345 кв.м.
Стоимость
125 000 000 руб.
Окупаемость
8,68 лет
Доходность
11,52 %
Договор аренды
заключен сроком на 10 лет (до 12.2028 года).
Получить консультацию

Описание объекта

Объект расположен в Бескудниковском районе Северного округа Москвы и представляет собой отдельно стоящее здание с действующим сетевым арендатором. Население района в 2018 году превысило 79 тысяч человек. Развитая инфраструктура, сформировавшийся жилой массив.
Возле помещения находится остановка общественного транспорта, что обеспечивает постоянный пешеходный трафик вблизи объекта.
Ближайшее метро - станция ​"Селигерская" - отдалено от объекта всего на 850 метров.
Электрическая мощность 80 кВт. Высота потолков от 3,5 до 4,2 метров.


Коммерческие условия:
Общая площадь - 345 кв.м.
Стоимость - 125 000 000 руб.
Арендатор - Федеральная сеть продуктовых супермаркетов "Eurospar".
МАП - 1 200 000 руб., ГАП - 14 400 000 руб.
Индексация - 5%
Срок окупаемости - 8,68 лет (без учёта индексации)
Доходность - 11,52%

Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до декабря 2028 года.
Супермаркет работает с 29 января 2019 года.

Сегодня SPAR - это крупнейшая в мире сеть розничной торговли продуктами питания, с более чем 12 700 магазинами в 48 странах.

Товарооборот сети SPAR в 2017 году составил 34,5 миллиарда евро.

EUROSPAR- супермаркеты данного формата располагаются в густонаселенных городских районах. Оснащены многопрофильным кулинарным производством, собственными пекарней и кондитерской.

Характеристики Объекта

Арендатор
«EuroSpar»
Категория объекта
Street Retail
Ремонт помещения
типовой
Мощность
80 кВт
Вход
отдельный с улицы