Покупайте
Команда InveStore ежегодно подготавливает более 70 объектов готового арендного бизнеса, чтобы вы смогли получать постоянный пассивный доход.
Инвестируйте
от 100 тысяч рублей — получайте
ежемесячный доход свыше 18% годовых
Перейти
СТАНЬТЕ СОВЛАДЕЛЬЦЕМ
доходной недвижимости участвуя в клубных сделках
Перейти
ПРОДАЖА
готового арендного бизнеса
Перейти
Инвестируйте СТАНЬТЕ СОВЛАДЕЛЬЦЕМ готовый арендный бизнес
Московская область, г.Лыткарино, улица Ленина, 2Б
Смотрите видео:
Арендатор: «EuroSpar», «Смешные цены», аптека, тандырная
Московская область, г.Лыткарино, улица Ленина, 2Б
Площадь
1 372 кв.м.
Стоимость
201 600 000 руб.
Окупаемость
8 лет
Доходность
12,5 %
Договор аренды
заключен сроком на 10 лет (до 01.2029 года).
Получить консультацию

Описание объекта

Объект представляет собой отдельно стоящее двухэтажное здание, расположенное в самом центре г. Лыткарино.
В непосредственной близости от объекта находятся два детских сада, школа, спорткомплекс, ДК "Мир", Лыткаринский Завод Оптического Стекла, лечебные учреждения, которые создают дополнительный трафик.
В 50 метрах стоит автобусная остановка.
Проведены все центральные коммуникации.
Электрическая мощность - 135 кВт. Высота потолков от 3 до 3,5 метров.


Коммерческие условия:
Общая площадь - 1 372 кв.м.
Стоимость - 201 600 000 руб.

1 этаж:
Арендатор №1 (650 кв.м.) - Федеральная сеть продуктовых супермаркетов "Eurospar"
МАП - 1 300 000 руб., ГАП - 15 600 000 руб.
Заключён долгосрочный договор аренды на 10 лет до января 2029 года.
Открытие магазина планируется в феврале 2019 года.
Арендатор №2 (28 кв.м.) - Аптека
МАП - 80 000 руб., ГАП - 960 000 руб.
Арендатор №3 (45 кв.м.) - Тандырная
МАП - 150 000 руб., ГАП - 1 800 000 руб.
2 этаж:
Арендатор №4 (620 кв.м.) - сеть магазинов распродаж "Смешные цены"
МАП - 570 000 руб., ГАП - 6 840 000 руб.

Общий МАП - 2 100 000 руб., ГАП - 25 200 000 руб.
Индексация - 5%
Срок окупаемости - 8 лет (без учёта индексации)
Доходность - 12,5%



Сегодня SPAR - это крупнейшая в мире сеть розничной торговли продуктами питания, с более чем 12 700 магазинами в 48 странах.

Товарооборот сети SPAR в 2017 году составил 34,5 миллиарда евро.

EUROSPAR- супермаркеты данного формата располагаются в густонаселенных городских районах. Оснащены многопрофильным кулинарным производством, собственными пекарней и кондитерской.

Характеристики Объекта

Арендатор
«EuroSpar», «Смешные цены», аптека, тандырная
Категория объекта
Street Retail
Ремонт помещения
типовой
Мощность
135 кВт